Campo de 66 hectáreas con casco en Pedanía Chazón

Descripción

Campo de 66 hectáreas en Pedanía Chazón, Córdoba, entre Ausonia y La Laguna: a 7 km pasando Ausonia camino a La Laguna, sobre Ruta Provincial n° 4, del que dista 1.500 m. De la superficie total, 26 hectáreas son de bajo con suelo Manfredi 3 y 40 hectáreas tienen suelo Oncativo, de buenos rindes. El índice productivo es 57. Todo el campo está alambrado, con postes y varillas de quebracho. El casco es de 8.000 m², forestado y cercado con alambre, con una casa de 250 m² edificados —tres dormitorios, cocina, comedor y baño, techo de losa y parte de chapa, gas por garrafa— QUE HAY QUE RESTAURAR. La red eléctrica llega hasta el campo colindante y pasa por la calle pública, al frente del ingreso. Los caminos de acceso los mantiene el consorcio caminero. Hay además un proyecto de canalización aprobado, con número de trámite, presentado por productores agropecuarios de la zona. Se reciben dos departamentos en parte de pago con diferencia en dinero, y se puede financiar a corto plazo: es conversable. El precio de venta es en dólares estadounidenses.

Características

• Índice productivo 57
• 40 ha con suelo Oncativo y 26 ha de bajo
• Casco de 8.000 m² forestado y cercado
• Casa de 250 m² a restaurar
• Alambrado de quebracho en todo el campo
• Recibe 2 departamentos y financia a corto plazo

Servicios

• Red eléctrica en la calle pública del frente
• Gas por garrafa
• Caminos mantenidos por consorcio caminero

Datos de la propiedad

Ubicación

Está en Pedanía Chazón, Ausonia. Publicamos la zona y no la dirección exacta para cuidar a quien vive ahí; la dirección te la pasamos cuando coordinamos la visita, que podés hacer de lunes a sábado.

Si querés, te mandamos la ubicación aproximada por WhatsApp para que veas cómo es la cuadra.

Gastos de la operación

Además del precio hay que contar los gastos de escrituración: impuesto de sellos, honorarios del escribano, certificados e inscripción. Van aparte y se pagan casi todos el día de la firma. Están detallados en la guía de cuánto cuesta escriturar en Córdoba.

Si la vas a comprar con crédito hipotecario, mirá también qué pide el banco para tasar una propiedad: es el paso que más operaciones traba.