Campo agrícola de 62 hectáreas sobre camino consolidado

Descripción

Campo agrícola de 62 hectáreas en la zona de Arroyo Cabral, a 20 km de Villa María sobre camino consolidado que se transita todo el año. Es un campo 100% agrícola, sin loma ni bajo: parejo de punta a punta, con antecedentes de maíz, soja y trigo, y buenos rindes en las últimas campañas. Tiene alambrado perimetral de siete hilos con postes de madera dura en buen estado, tranquera de entrada sobre el camino y línea eléctrica trifásica que pasa por el borde del lote, así que conectar una perforación no requiere obra. NO TIENE CASCO NI AGUADA: se vende como campo puro de trabajo, y el precio está puesto en función de eso. Hoy está arrendado hasta la cosecha, con contrato a la vista, de manera que el comprador cobra el arrendamiento desde que escritura. Escritura al día, libre de deuda e inhibiciones. Se visita coordinando con anticipación, porque hay que entrar con camioneta.

Características

• 62 hectáreas 100% agrícolas
• Campo parejo, sin loma ni bajo
• Alambrado perimetral de siete hilos
• Línea eléctrica trifásica sobre el lote
• Sobre camino consolidado, a 20 km de Villa María
• SIN CASCO NI AGUADA
• Arrendado hasta la cosecha

Servicios

• Luz trifásica en el borde
• Camino consolidado

Datos de la propiedad

Ubicación

Está en Arroyo Cabral, Arroyo Cabral. Publicamos la zona y no la dirección exacta para cuidar a quien vive ahí; la dirección te la pasamos cuando coordinamos la visita, que podés hacer de lunes a sábado.

Si querés, te mandamos la ubicación aproximada por WhatsApp para que veas cómo es la cuadra.

Gastos de la operación

Además del precio hay que contar los gastos de escrituración: impuesto de sellos, honorarios del escribano, certificados e inscripción. Van aparte y se pagan casi todos el día de la firma. Están detallados en la guía de cuánto cuesta escriturar en Córdoba.

Si la vas a comprar con crédito hipotecario, mirá también qué pide el banco para tasar una propiedad: es el paso que más operaciones traba.