Galpón de 400 m² con oficina y dos cámaras frigoríficas

Descripción

Galpón de 400 m² cubiertos sobre lote de 1.000 m², en la zona industrial de Villa María, con acceso directo desde la avenida de circunvalación. La nave es de estructura metálica con cabreadas y techo de chapa, con 6 metros de altura libre al cordón, paredes de bloque hasta media altura y chapa arriba, y piso de hormigón alisado apto para autoelevador. Tiene portón corredizo de 4 x 4 metros para que entre un camión, ventilación e iluminación cenital natural en todo el largo, y luz trifásica con tablero propio. Al frente hay una oficina de material independiente, con baño y kitchenette, ideal para atención al público o administración. En la operación quedan incluidas DOS CÁMARAS FRIGORÍFICAS armadas y funcionando, que hoy se usan para conservación de alimentos: es lo que más valor le agrega si el rubro va por ese lado. El resto del terreno es playón con césped y estacionamiento propio, todo cercado con reja perimetral. La calle es de tierra consolidada, se transita todo el año. Se entrega desocupado, con escritura al día y habilitación municipal vigente.

Características

• 400 m² cubiertos en lote de 1.000 m²
• 6 metros de altura libre
• Portón corredizo de 4 x 4, entra un camión
• Piso de hormigón apto para autoelevador
• Luz trifásica con tablero propio
• DOS CÁMARAS FRIGORÍFICAS incluidas
• Oficina al frente con baño y kitchenette
• Playón cercado con estacionamiento propio

Servicios

• Agua corriente
• Luz trifásica
• Cloacas
• Calle de tierra consolidada

Datos de la propiedad

Ubicación

Está en Barrio Industrial, Villa María. Publicamos la zona y no la dirección exacta para cuidar a quien vive ahí; la dirección te la pasamos cuando coordinamos la visita, que podés hacer de lunes a sábado.

Si querés, te mandamos la ubicación aproximada por WhatsApp para que veas cómo es la cuadra.

Gastos de la operación

Además del precio hay que contar los gastos de escrituración: impuesto de sellos, honorarios del escribano, certificados e inscripción. Van aparte y se pagan casi todos el día de la firma. Están detallados en la guía de cuánto cuesta escriturar en Córdoba.

Si la vas a comprar con crédito hipotecario, mirá también qué pide el banco para tasar una propiedad: es el paso que más operaciones traba.